Baudarlehen werden die Darlehen bezeichnet die ausschließlich für Immobilien oder Grundstücke bestimmt sind. Sie haben vertraglich eine andere Zusammensetzung als ein normales Darlehen. Die Verzinsung des beliehenen Geldes ist häufig niedriger als bei einem normalen Kredit, weil die Laufzeit der Rückzahlung in der Regel länger und der Betrag höher ist. Außerdem können Sondertilgung mit dem Kreditnehmer und dem Kreditgeber vereinbart werden. Die Sicherheit des Kreditgebers stellt das Bauwerk da, solange es noch nicht komplett abbezahlt wurde, hat dieser das Grundpfandrecht.
Unterschiedliche Leistungen eines Darlehen bestehen bei privater, bzw. gewerblicher Nutzung des Gebäudes. Eigenleistungen, z. B. in Form eines Bausparvertrages, können das Angebot verschiedener Banken attraktiver gestalten. Je höher das Eigenkapital ist, desto besser ist die Verhandlungsposition. Oft können weitere Förderungen in Anspruch genommen werden, z. B. bei Familien mit Kindern gibt es die Eigenheimzulage, diese wird staatlich gefördert. Je nach Bauvorhaben sollten Angebote verglichen, und das individuell passende ausgewählt werden. Finanziell ist es wichtig die monatliche Belastung so niedrig wie möglich und dennoch so hoch wie nötig zu halten. Denn diese muss auch getragen werden können wenn sich die finanzielle Situation verändert.
